当前位置:荥河门户网站>社会>济南一小区拆完违建改停车场,为何被叫停?

济南一小区拆完违建改停车场,为何被叫停?

住宅物业拆除了违背个人意愿建造的温室(小计划),并重建了一个停车场(大计划),可以在空地上停放30多辆汽车。

如今,许多住宅区正面临着“停车位短缺、食物短缺”的尴尬局面。不久前,为了缓解居民停车困难的压力,荔城区东风街叶公南路玫瑰园小区的物业拆除了小区内的一个非法温室,并将其改造为居民免费使用的停车场。然而,居民们几天来并不高兴,因为他们收到了绿化协会的“破坏绿化带,限期恢复原貌”的通知,这使得物业和居民们措手不及。

《齐鲁晚报》文/片齐鲁一点

见习记者任玉婷

居民:

好不容易建了停车场

公共汽车突然停下来。

玫瑰园区荔城区东风街工业南路292号,拥有330多名业主。然而,这个有15年历史的社区只有150个停车位。近年来,随着私家车数量的快速增长,本已紧张的停车位早已不能满足居民的需求。

"每天下班后停车简直就是一场‘战争’。"唐女士说,住宅区的停车位是免费的,实行“先到先得”的制度。每天,为了争夺停车位,邻里关系都不和谐。此外,许多不抢停车位的业主发现了每一个机会,当他们看到空地时会随意停下来。“住宅区的走廊和开放空间本来就很窄。一些车主把车停在走廊上,导致高峰时段交通堵塞,另一些车主把车停在消防通道上,造成潜在的安全隐患。”唐女士介绍说,今年7月,该住宅物业拆除了一个违背个人意愿建造的温室,并将空地改造成一个停车场,可停放30多辆汽车,供住宅区居民免费停车。“这对很难停车的车主来说肯定是个好消息。我没想到停车一个月后,我们不被允许停车。据说绿化把这个地方变成了绿化带。”

属性:

无法证明土地用途

奉命恢复绿化带

16日中午,记者在社区门口看到争议停车场位于社区门口接待室西侧。尽管园林部门已经命令停车场恢复原貌,但停车场并未改变,仍有10多辆私家车停放在那里。物业人员表示,这原本是一个地下停车场,但由于回填而被废弃。前物业人员在上面建了一个温室,种了一些花和树。随着以前房产的撤离,这个地方被遗弃了。“今年7月,我们接到辖区城管部门的通知,说这座温室是违法建造的,并命令我们自己拆除。在拆除过程中,几棵桃树被挡住,叉车进不去,所以我们砍倒了树。”该工作人员说,在拆除过程中,社区许多居民提议将空地改造成停车场。“这块土地也是空的,在社区里停车真的很难。拆除温室后,我们修复了路面,并将其改造成了现在的停车场。”

“9月初,东风绿化学院的工作人员说,他们接到居民投诉,说我们损坏了绿化带修建的停车场。”上述工作人员表示,由于没有规划图,他们无法向绿化学院“证明自己的清白”。「我们亦已向规划署申请公开该图则,但他们并没有找到我们图则的档案资料。然后绿化协会给了我们一个口头通知,要求我们尽快把停车场恢复成绿化带。”

绿化屋:

还没有砍伐树木的报道

同样数量的树木必须按照规定重新种植。

对此,东风绿化学院的工作人员表示,他们确实收到了居民的投诉,称该物业损坏了住宅区的绿化带。“我们赶到现场核实情况。该物业表示,这不是绿化带,但我们无法出示规划图和其他相关文件来证明该土地的原规划用途。”

该工作人员表示,他们的现场调查发现,在停车场建设过程中,也有几棵树被砍伐,“还没有向我们报告过财产树木被砍伐的情况。”根据《城市绿化条例》第三十七条,任何单位和个人不得擅自移植或者砍伐树木。移植或砍伐不足十棵树的,由县(市、区)城市绿化主管部门审批,报市城市绿化主管部门备案。

上述工作人员表示,即使是个人种植的树木,也需要在砍伐前向当地绿化主管部门报告,而且树木的所有权必须在砍伐前证明是个人所有,“如果未经许可砍伐树木,同样数量的树木应就地重新种植。”该工作人员说,目前他们了解社区的详细情况,确实存在停车困难的问题。「社区可继续使用该停车场,但该物业必须证明砍伐的树木属个人所有,而该停车场的改建须获得超过90%居民的批准。」

相关链接:

规划局:

停车位可以建在已建成住宅区的自住土地上,但必须有三分之二的业主同意并提交申请。

济南市鲤城区自然资源规划局工作人员表示,为了有效缓解停车供需矛盾,今年1月2日,济南出版社发布了《济南市公共停车设施建设审批管理办法》和《济南市鼓励公共停车设施建设若干规定》,简化了公共停车设施建设审批程序,实行“集中审批、空场验收、一次性竣工”的模式。

各区政府成立了由区建设行政主管部门牵头,发展改革、国土资源、规划、环保、城管、城乡交通、住房保障管理、质量监督(市场监管)、公安交警、消防、城乡供水、林业和城乡绿化、人防、政府服务等部门及相关街道办事处参加的公共停车设施建设联席会议。联席会议具体负责项目建设审批、周边关系协调、质量安全监督、综合验收和备案。

建成的住宅小区使用自有土地修建停车场,其停车设施建设规划应当首先经三分之二以上业主批准上述工作人员表示,业主同意是不够的,但必须向区建设行政主管部门提交相关材料,主要包括项目选址、土地所有权、建设规模、泊位数、初步设计方案、环保节能措施、能力不足中标函等。只有在区联席会议批准并协调相关部门,并取得“审查意见书”后,才能开工建设

齐鲁晚报,齐鲁一点

见习记者任玉婷

淘宝彩票